Cómo es la visita del técnico para el certificado energético: paso a paso
Muchos clientes nos preguntan si la visita es larga, si van a tener que mover muebles o si necesitan hacer alguna preparación especial. La respuesta corta: es sencilla y rápida. Aquí te contamos exactamente qué ocurre durante la inspección.
¿Cuánto dura la visita?
Para un piso o apartamento estándar, la visita suele durar entre 30 y 60 minutos. Para chalets o inmuebles más grandes, puede alargarse hasta 90 minutos.
¿Qué inspecciona el técnico?
El técnico certificador analiza tres grandes áreas:
1. La envolvente térmica del edificio
- Fachadas: tipo de muro, espesor, material y si existe aislamiento exterior o en cámara.
- Cubierta: tipo (plana, inclinada), acabado e isolamiento.
- Ventanas y puertas: tipo de vidrio (simple, doble, bajo emisivo), carpintería (aluminio sin/con RPT, PVC, madera) y existencia de persianas o contraventanas.
- Suelo: si el inmueble está sobre pilares o local no calefactado, se valorará el tipo de solera.
2. Las instalaciones de climatización
- Calefacción: tipo de sistema (radiadores, suelo radiante, splits), combustible o energía empleada, modelo y año del equipo si es posible.
- Refrigeración: tipo de aire acondicionado, eficiencia (si consta en la etiqueta del equipo).
- Agua caliente sanitaria (ACS): caldera, termo eléctrico, bomba de calor, solar térmica...
3. La iluminación
- Tipo de iluminación predominante (LED, fluorescente, halógena) y potencia aproximada instalada.
¿Qué NO hace el técnico?
- No abre paredes ni hace obras. Todo el análisis es visual e instrumental (con medidores de espesores y termómetros de contacto si es necesario).
- No revisa instalaciones eléctricas ni emite el Boletín Eléctrico (es un documento diferente).
- No evalúa humedades, grietas ni otros defectos estructurales (eso es una inspección técnica de edificios, no un certificado energético).
Consejos para la visita
- Asegúrate de que el técnico pueda acceder a todas las estancias, incluidos trasteros y garaje si forman parte del inmueble certificado.
- Si tienes facturas de luz o gas a mano, compártelas: ayudan a ajustar el modelo energético.
- Si conoces el modelo de la caldera o el año de instalación del aire acondicionado, mencionáselo al técnico.
Después de la visita
El técnico introduce los datos en el software oficial CE3X (el programa homologado por el Ministerio), genera el informe y lo registra en la Conselleria de Medi Ambient de la Generalitat Valenciana. En 2-3 días recibirás el certificado en tu email.
¿Quieres reservar tu visita? Escríbenos y te damos hora en los próximos días.
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