La etiqueta energética en los anuncios inmobiliarios: es obligatoria desde el primer día
Si has publicado o vas a publicar un inmueble en Idealista, Fotocasa, Habitaclia o cualquier otro portal, debes saber que mostrar la calificación energética no es optativo: es un requisito legal desde que el inmueble se pone a la venta o en alquiler.
¿Qué dice la ley exactamente?
El Real Decreto 390/2021 establece en su artículo 14 que:
Los vendedores y arrendadores de inmuebles deberán indicar en toda publicidad (incluidos anuncios en internet) la calificación de eficiencia energética obtenida en el certificado.
Esto significa que en el momento de publicar el anuncio ya debes tener el certificado en vigor y conocer la letra de calificación.
¿Qué ocurre si publico el anuncio sin la calificación?
Publicar sin indicar la calificación energética se considera una infracción leve según el Real Decreto, con multas de hasta 600 €. Si el organismo autonómico detecta el incumplimiento durante una inspección de portales, puede iniciar un expediente sancionador.
¿Cómo debo indicarlo en el anuncio?
En la mayoría de portales inmobiliarios hay un campo específico para la calificación energética donde debes seleccionar la letra correspondiente (A, B, C, D, E, F o G).
La etiqueta energética completa (con colores y escala) debe poder ser mostrada en la documentación que entregas al comprador o inquilino, pero no es obligatorio publicarla como imagen en el portal.
¿Y si el inmueble lleva tiempo en el mercado con un anuncio antiguo?
Si tu anuncio ya está publicado desde antes de la entrada en vigor del RD 390/2021 y no tiene la calificación, te recomendamos actualizarlo cuanto antes. La norma es de aplicación continua: la infracción es permanente mientras el anuncio esté activo sin cumplir el requisito.
¿Puedo indicar "en trámite" en el anuncio?
No existe una categoría oficial "en trámite" en la normativa. La letra de calificación debe estar disponible en el momento de publicar. Por eso recomendamos tramitar el certificado antes de publicar el anuncio, no después.
Con CEE Benidorm, el proceso puede completarse en 3-4 días hábiles desde la visita, por lo que planificar con antelación es sencillo.
¿Vas a publicar tu inmueble pronto? Tramita el certificado ahora y publica el anuncio en regla desde el primer día.
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