¿Qué documentos necesito para el certificado energético?

Antes de que el técnico visite tu inmueble, es útil tener preparada cierta documentación. No te preocupes: la lista es corta y en la mayoría de los casos nosotros nos encargamos de obtener lo que falta.

Documentación básica (siempre necesaria)

Para el propietario

DNI o NIE del propietario o representante (copia).
Referencia catastral del inmueble. La encontrarás en el recibo del IBI, en la escritura o en la sede electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es).

Para el inmueble

Superficie útil y construida (puede obtenerse del Catastro si no tienes los planos).
Año de construcción del edificio (consta en la escritura o en el Catastro).

Documentación opcional (facilita el trabajo y puede mejorar el resultado)

Aportar más información permite al técnico realizar un análisis más preciso, lo que a veces se traduce en una calificación mejor:

Planos del inmueble (si los tienes, aunque no son imprescindibles).
Facturas de suministros (luz y gas de los últimos 12 meses). Nos ayudan a calibrar el consumo real.
Documentación de equipos: fichas técnicas o manuales de la caldera, bomba de calor, aerotermia, paneles solares, etc.
Certificado de la comunidad sobre el sistema de calefacción central, si existe.

¿Y si es un local comercial?

Para locales y oficinas, además de lo anterior, puede ser útil disponer de:

Licencia de actividad o plano de distribución interior.
Información sobre la iluminación instalada (tipo de luminarias, potencia).
Datos de equipos de producción de frío/calor de uso exclusivo del local.

Lo que NO necesitas

No es necesario que estés presente durante toda la visita (aunque es recomendable para resolver dudas).
No necesitas contratar a un arquitecto previamente: el técnico certificador hace todo.
No necesitas la cédula de habitabilidad para tramitar el certificado (son documentos independientes).

El proceso paso a paso

Nos envías la referencia catastral y el DNI.
Acordamos fecha y hora de visita.
El técnico inspecciona el inmueble (30-60 minutos habitualmente).
En 2-3 días hábiles recibes el certificado registrado y la etiqueta energética en PDF.

¿Tienes dudas sobre tu caso concreto? Escríbenos y te orientamos sin compromiso.