¿Qué documentos necesito para el certificado energético?

Antes de que el técnico visite tu inmueble, es útil tener preparada cierta documentación. No te preocupes: la lista es corta y en la mayoría de los casos nosotros nos encargamos de obtener lo que falta.

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Documentación básica (siempre necesaria)

Para el propietario

• DNI o NIE del propietario o representante (copia).
• Referencia catastral del inmueble. La encontrarás en el recibo del IBI, en la escritura o en la sede electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es).

Para el inmueble

• Superficie útil y construida (puede obtenerse del Catastro si no tienes los planos).
• Año de construcción del edificio (consta en la escritura o en el Catastro).

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Documentación opcional (facilita el trabajo y puede mejorar el resultado)

Aportar más información permite al técnico realizar un análisis más preciso, lo que a veces se traduce en una calificación mejor:

• Planos del inmueble (si los tienes, aunque no son imprescindibles).
• Facturas de suministros (luz y gas de los últimos 12 meses). Nos ayudan a calibrar el consumo real.
• Documentación de equipos: fichas técnicas o manuales de la caldera, bomba de calor, aerotermia, paneles solares, etc.
• Certificado de la comunidad sobre el sistema de calefacción central, si existe.

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¿Y si es un local comercial?

Para locales y oficinas, además de lo anterior, puede ser útil disponer de:

• Licencia de actividad o plano de distribución interior.
• Información sobre la iluminación instalada (tipo de luminarias, potencia).
• Datos de equipos de producción de frío/calor de uso exclusivo del local.

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Lo que NO necesitas

• No es necesario que estés presente durante toda la visita (aunque es recomendable para resolver dudas).
• No necesitas contratar a un arquitecto previamente: el técnico certificador hace todo.
• No necesitas la cédula de habitabilidad para tramitar el certificado (son documentos independientes).

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El proceso paso a paso

1. Nos envías la referencia catastral y el DNI.
2. Acordamos fecha y hora de visita.
3. El técnico inspecciona el inmueble (30-60 minutos habitualmente).
4. En 2-3 días hábiles recibes el certificado registrado y la etiqueta energética en PDF.

¿Tienes dudas sobre tu caso concreto? Escríbenos y te orientamos sin compromiso.