¿Cuánto dura un certificado energético y cuándo caduca?
Una pregunta frecuente que recibimos de propietarios que van a vender o alquilar su inmueble es: "Tengo un certificado de hace años, ¿me sirve todavía?" La respuesta depende de cuándo fue expedido y de la calificación que obtuvo. Te lo explicamos.
Vigencia general: 10 años
El Real Decreto 390/2021 establece que la vigencia máxima de un certificado de eficiencia energética es de 10 años desde la fecha de registro en el organismo competente de la comunidad autónoma.
Pasado ese plazo, el certificado caduca automáticamente y necesitas uno nuevo para vender o alquilar.
Excepción importante: calificación G
Si tu inmueble obtuvo la calificación G (la peor posible), la vigencia es de tan solo 5 años. El legislador entiende que los edificios menos eficientes tienen mayor urgencia de revisión y mejora.
¿Cómo sé si mi certificado está en vigor?
Puedes comprobarlo de dos formas:
- Mirando la fecha de registro que aparece en el documento PDF de tu certificado. Suma 10 años (o 5 si la letra es G): si esa fecha ya ha pasado, necesitas renovarlo.
- Consultando el Registro de Certificación Energética de la Comunitat Valenciana a través de la web de la Conselleria de Medi Ambient.
¿Qué pasa si el certificado caduca entre la firma del contrato y el fin del arrendamiento?
Si el certificado vence durante la vigencia de un contrato de alquiler ya firmado, no es necesario renovarlo mientras ese contrato esté en vigor. Sin embargo, si renuevas el contrato o firmas uno nuevo, el certificado debe estar actualizado.
¿Merece la pena renovar anticipadamente?
En algunos casos sí. Si has realizado mejoras en el inmueble (nuevo sistema de climatización, ventanas más eficientes, aislamiento), puede que tu calificación actual ya no refleje la realidad y una renovación te permita:
- Obtener una letra mejor que suba el valor percibido del inmueble.
- Acceder a ciertas ayudas o subvenciones ligadas a la calificación energética.
- Justificar un precio de alquiler más competitivo.
¿Tu certificado está a punto de caducar o ya ha caducado? Solicita la renovación y lo tramitamos en pocos días.
Contactar